时间: 2025-03-16 18:23:36 | 作者: 松香树脂
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1、面积段150-220㎡，定位高端改进；容积率低至2.52，武昌内环新低
项目定位十分高，起步面积便是150㎡，还有160、185、210、220㎡等多个户型，以大户型为主；这个起步面积和面积段，较为相似的便是招商武昌序（155、186㎡户型在售），算是武昌区的高端改进产品。
项目总共5栋楼，其间1号楼2个单元，两梯两户，1单元23层，户型建面约160、210㎡，2单元31层，户型建面约160、185㎡；2号楼1个单元，两梯两户，27层，户型建面约188、224㎡；3号楼1个单元，两梯两户，26层，户型建面约160、193㎡；4号楼1个单元，两梯两户，44层，户型建面约153、157㎡；5号楼1个单元，两梯两户，44层，户型建面约155、185㎡。（详细面积以终究发布信息为准）
户型图现在还未发布，但能够肯定是准四代产品，再加上全部是2梯2户的产品，这种梯户比的话，一般来说电梯前室能够私享，得房率听说挨近100%。
项目别的一个特点是容积率十分低，2.52的容积率算是现在武昌内环在售新房中最低的；比现在主打低密的建发璞玥还低，建发璞玥容积率是2.67。其他的内环在售改进盘，容积率根本都在3以上，有些乃至高达6。
现在暂时没有价格开释开来，能够学习下武昌在售的几个改进盘——沙湖天境、建发璞玥、招商武昌序。
沙湖天境首开推出的143㎡总价约400-500万，186㎡总价约600-800万；建发璞玥在售153㎡高层总价约500万，155-185㎡小高层总价约500-700万；招商武昌序在售155-186㎡总价约500-600万。
不过从近邻沙湖天境首开日光来看，武昌的高端改进购房者对一线临沙湖这个地段价值很认可。并且建发望湖全体容积率更低，公共空间会更大点，舒适度也会高点；再加上沙湖天境186㎡户型数量较少，主力143㎡户型总价400-500万，根本和建发望湖不构成直接的竞赛联络；建发望湖首开的时分，沙湖天境八成就要清盘了。
别的，招商武昌序186㎡总价大约600万，但招商武昌序根本是尾盘在售，数量不多，并且学区和周围的环境要差于建发望湖。
建发璞玥总价段比较相似，但也是年末要清盘的节奏，剩下货量不多，对口校园比建发望湖要引进的武珞路中学差一点，可是老练校园无需等候，此外建发璞玥周边自然环境要差点，这个主要看购房者的需求了。
全体来看，作为整个环沙湖终究一块优质住所的建发望湖，全体没什么短板，包含地段、校园、湖景等都很不错，放风价还算合理。并且1月份入市的这个机遇也算比较好，根本没什么直接的竞赛对手，就看到时分怎么定价了。
建发望湖为完成栋栋能看湖，户户能看湖的作用，特意把一切楼栋错开排布，全体面向西南面；这样摆放的话，简直互不遮挡，楼间距相当大，低楼层也会有必定的观湖视界，但或许西晒较为严峻。
项目和沙湖天境根本相同，都是武昌内环一线临沙湖的豪宅，地段方位十分好，周边配套也很老练；间隔地铁4号线米左右，地铁出行很便利；一站地铁即可到凯德1818，武汉SKP等大型购物中心；三甲医院中南医院直线公里；一线临沙湖，间隔东湖也不算远，自然资源十分丰富。
土拍地块时附有文件阐明，项目地块内规划初中，拟引进水系优质资源，暂定为沙湖中学（水果湖二中分校）。不过，据最新信息，该初中改为引进武珞路中学，对口小学是建发朗玥邻近的规划小学，引进武昌试验小学，估计2027年9月正式开学。
假如终究落定的话，那武昌试验小学+武珞路中学双TOP级名校，这又是奔着打造下一个复地东湖世界去的；并且2027年开学的话，绝大多数都是交房即可入学了。
建发望湖是建发的新新一代新中式产品序列，东方诗意产品系新中式风的规划拿捏到位，前有建发朗玥，后有建发璞玥，信任建发的质量仍是让人服气的。
项目根本上游泳池、健身房、会所、私宴厅等豪宅装备拉满，仍是双会所装备（下沉式独立会所+架空层泛会所），特别是酒店式落客区的入户大门和小区园林很值得等待。
项目总共5栋楼，其间1号楼2个单元，两梯两户，1单元23层，户型建面约160、210㎡，2单元31层，户型建面约160、185㎡；2号楼1个单元，两梯两户，27层，户型建面约188、224㎡；3号楼1个单元，两梯两户，26层，户型建面约160、193㎡；4号楼1个单元，两梯两户，44层，户型建面约153、157㎡；5号楼1个单元，两梯两户，44层，户型建面约155、185㎡。
2024年6月28日，P（2024）031号地块，由黄石悦发房地产有限公司（建发）斩获，成交总价9.909亿，成交楼面地价12010元/平。
项目坐落洪武昌区中北路和沙湖大路中心，在地铁4号线青鱼嘴站邻近，归于武昌内环中心，并且一线临沙湖，是武昌闻名的豪宅区。
微观上看，项目北侧是兴河路、湖北省总工会机关大楼，南侧是沙湖天境，西侧是沙湖大路、沙湖公园，东侧是东信本钱大厦、中北路。
区位点评：该地块坐落武昌内环，一线临沙湖，离武汉SKP也不远，无论是地段仍是景象，都十分好。并且周边有许多武昌闻名豪宅，包含复地东湖世界、万达御湖世家等，地段认可度很高。
自驾方面：项目接近中北路、沙湖大路、兴河路，周边还有武汉大路、二环线、楚汉路等多条主干道，灵通性十分不错。
地铁方面：间隔项目约100米左右便是地铁4号线青鱼嘴站F出口，根本归于地铁口项目。
交通点评：项目紧邻主干道，灵通性很不错；间隔地铁4号线米左右，地铁出行很便利。不过F口算是青鱼嘴站最远的一个出口，步行间隔略微有点远。
商业配套：项目2公里规模内有武汉SKP、楚银河街、凯德1818等多个大型购物广场。
教育配套：土拍地块时附有文件阐明，项目地块内的规划初中，拟引进水系优质资源，暂定为沙湖中学（水果湖二中分校）。不过，据最新信息，该初中改为引进武珞路中学，对口小学是建发朗玥邻近的规划小学，引进武昌试验小学，估计2027年9月正式开学。
其他配套：项目一线临沙湖，和沙湖之间无直接遮挡，观湖视界十分好；间隔东湖风景区约2公里左右，也不算远。
楼盘概况介绍，方位、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘概况！预定咨询—〢提早联络咨询售楼中心置业参谋〢进行预定挂号来访！预定优惠—〢售楼中心置业参谋为您买房保驾护航〢—匠心钜制恭迎品鉴 ！
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